□ 通讯员 李树华

近年来，祥云县禾甸镇七宣村以民族文化为主线，以刺绣、竹编、梅葛、打歌等非遗为发力点，以“互联网+旅居民宿、传习所、土特产、农家乐、旅居小院”为盈利点，让闲置多年的房屋变身旅居小院，走出了一条“政府主导+村民主体+市场参与+团队运作”的旅居业发展新路子。今年1月，七宣村的旅居发展模式入选《有一种叫云南的生活——旅居云南·首批典型案例汇编》。

盘活闲置农宅资源

发展旅居小院

建立农宅处置机制和集体经济平台共建、利益共享机制，盘活闲置宅基地。由村集体有偿收回闲置老院子，将废弃集体公益性建设用地转变为集体经营性资产，盘活村内闲置小院、传习所、图书馆、餐厅、祖鼓房、公房等村集体资产。将传统民居划分为搬迁类与特色保护类，引入优质商家开发小院经济，鼓励村民发展庭院经济实现增收。动员16户村民将25宗约2876平方米闲置宅基地以托管、入股等方式交付村集体合作社统一开发，吸引了200余名客商前来考察投资。

2023年以来，七宣村通过引进省外旅居客户投资，建成青年咖啡屋、旅居小院、研学小院、书吧民宿、瑜伽博主半山民宿等项目，实现固定资产投资200多万元，实现招商租金收入80余万元。如今，七宣村半数以上村民通过餐饮、住宿、表演、农特产品生产销售等形式参与到乡村旅游发展中，户均月增收2000元。

探索乡村发展模式

激活集体经济

建立县、镇、村、户四级乡村旅游发展联动机制和“村组+企业+团队”开发运营机制，采取“旅游+微度假+休闲旅居康养”模式，打造休闲旅居康养度假乡村旅游名村。以乡村旅游发展为主要思路，探索村、组、企业三方共同出资入股合作社的合资模式，以村文旅合作社统一运营并赋予村集体经营性资产保值增值新功能。由村党支部引导村民从事土陶、手工刺绣制作和民族服饰加工等，成立云南罗罗颇文化发展有限公司，开通“七宣宣传旅游”公众号、抖音号、快手号，培育网络主播3人，积极运用抖音、小红书、视频号等短视频平台拓宽产品销路。引导67户农户以入股形式建成“柳下餐厅”，开展餐饮服务、文化演出、农产品销售活动，实现旅游入股分红。

2023年以来，七宣村先后筹办了“有一种叫云南的生活”乡村“村晚”、云上火把节相约祥云七宣村、2024年新春看“村晚”祥云哑巴节等系列活动，吸引了10余万名游客前来旅游观光。2023年，引入乡村CEO赵勇志专业团队，运营合作社集体资产，负责村庄核心区产业规划、招商引资、资产管理、市场经营，吸引了一批“新村民”到村发展，实现了村级集体经济增收，促进了乡村振兴。

优化配套服务设施

完善旅居环境

七宣村先后投资1000余万元，实施道路硬化、排污管道建设、村容风貌整治，新建哑巴文化广场、游客服务中心、最美公共文化空间，修缮传习所等。引入禾甸商会投资500万元开发建设旅游公厕、民宿、智慧停车场等项目。实施农宅统规集中安置点建设、农村危房改造，改善乡村居住条件。挖掘整合少数民族特色文化、古村特色建筑文化等资源，以“农耕文化+民俗文化”为魂、“田园风光+山野轻奢”为韵、“村落民宅+休闲旅居康养”为基，实施文化元素上墙、最美阅读空间“云乡书院”等项目，建成民宿6家、特色餐饮2家。同时，打造山野轻奢小院，建设半山旅游民宿点，培育壮大刺绣、土陶、歌舞等民俗技艺体验。在此基础上，结合村内康养步道、露营地、公共文化空间、艺术家第二居所等空间，打造休闲康养旅居场所，吸引省内外中高端休闲旅居康养流量。

目前，七宣村共有旅居小院5家，正在修建3家，梳理适合开发旅居小院的闲置房屋12座，旅居小院入住率均在90%以上，直接带动就业30余人。