从停产闲置的老纺织厂，到年营收超亿元的夜间消费地标，大理华纺1958文化创意园在留存工业记忆的基础上，用新业态、新消费、新文化为老厂房注入持久生命力。它证明了工业遗产不应只是被封存的过往，也可以成为城市生活的一部分——市民在这里漫步休憩、年轻人在这里聚会、摄影师在这里取景、创业者在这里扎根，老厂区真正变成了有温度、有烟火气的城市公共空间。

□ 通讯员 张晓晗 熊志明

大理市苍山路50号，一片红砖建筑群静静矗立在城市中心。这里是大理华纺1958文化创意园，前身是始建于1958年的大理州亚麻纺织厂。受产业结构调整和市场环境变化影响，2018年企业全线停产，这片承载着大理轻纺工业记忆的厂区就此“沉睡”。

如何让老厂区涅槃重生？大理华纺1958文化创意园给出的答案是“为城市保留记忆，为岁月留下刻痕”。园区坚持产权不变、土地性质不变、房屋主体不变的“三不变”原则，投入约2.5亿元，对道路、水电、消防、排污等基础设施进行提升改造。2023年12月，其老旧厂区改造推动城市更新的工作经验被住房城乡建设部推广；2024年2月，园区被云南省工业和信息化厅认定为云南省首批工业遗产。

改造只是第一步，让老厂区真正“活”起来的关键在于业态培育。园区以“大理记忆”为主题，规划布局文化创意区、“双创”孵化基地、特色餐饮区、休闲娱乐区、新商业区5大板块，先后引入婚礼艺术中心、电音剧场、连锁酒馆、特色餐饮等61家商户。如今，园区夜间消费群体占比超过85%，年经营收入超1亿元，创造了近2000个就业岗位。2022年2月，被云南省文化和旅游厅评定为“云南省第一批夜间文化和旅游消费集聚区”。

“目前，园区汇集了休闲、娱乐、餐饮、潮流酒吧、婚礼、艺术、摄影、文化、体育运动等多元商户，已经形成了比较成熟的商业业态，近期还准备引入一家影院。”大理华纺1958文化创意园负责人孙嘉瑜说。

老厂房独特的空间特质，是吸引商户入驻的一大优势。高挑开阔的车间、配套完善的水电设施、再加上地处市中心的区位优势，让不同类型的经营者都能在这里找到适合自己的空间。

“我们看到厂房场地比较开阔，符合游泳馆建设的要求。场地取水、用电都比较方便，就定在了这里。从2020年入驻到现在，园区变化很大，业态越来越丰富，建筑外立面也有更新，能满足大部分消费者的日常需求。”大理勇为游泳馆负责人李枫海说。

南熙摄影的负责人张乾是四五年前入驻的第二批商户。在他看来，老厂房可塑性很强，改造空间充足。“我们做了很多功能分区，能够满足更多客户的拍摄需求，服务全国各地的客户。园区地处市中心，业态集聚、停车便利，人气越来越旺了。”

在业态逐渐成熟的基础上，园区正朝着更深层次的文化运营迈进。2025年9月，大理州首个园区生态服务平台上线，构建起“一站式”智慧园区管理体系，通过数字化手段实现降本增效。孙嘉瑜介绍，未来，园区计划引入白族手工艺作坊、民族文创展示等文化业态，依托陈列馆、老厂房和老设备打造工业旅游项目的相关工作也在持续推进。

“我们将持续深挖老厂房的工业文化底蕴，以澜山市集和云禧影视城为牵引，不断完善工业、商业配套，打造集非遗传承、文创孵化、美食休闲、夜游打卡为一体的复合型文化创意园。”孙嘉瑜说。

从闲置厂区到夜间消费地标，从工业遗产到文旅融合新空间，大理华纺1958文化创意园用一条“修旧如旧、业态赋能”的路径，回答了老厂房如何融入城市更新的时代命题。